Der Blog zum Thema Ferienwohnungen, Immobilien und Ferienhäuser in Florida.
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Samstag, 21. Februar 2015

Kauf und Finanzierung von Florida Immobilien

Wer als Nichtamerikaner im schönen Sunshine State Florida ein Haus bauen oder eine fertige Immobilie kaufen und finanzieren möchte, steht vor schwierigen aber nicht unlösbaren Aufgaben. Die Gründe für einen Immobilienkauf können sehr vielfältig sein. Möglicherweise haben Sie die GreenCard erworben oder gewonnen und möchten sich in Florida niederlassen oder sei es ein Investment auf dem chancenreichen Immobilienmarkt von Miami, Orlando, Naples oder Cape Coral. 

Der Immobilienmarkt in Florida unterscheidet sich im Wesentlichen vom Immobilienmarkt in Deutschland, Österreich oder der Schweiz dadurch, dass alle lizenzierten Immobilienmakler Zugriff auf alle verfügbaren Immobilien und Grundstücke haben, die auf dem Markt in Florida gelistet sind. Der Zugriff erfolgt online über ein MLS - Multiple Listing System - also eine Datenbank, in der die Objekte aufgelistet sind... weiter lesen

Die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Finanzierungsantragvon der Vorbereitung über den eigentlichen Hauskauf bis zum Closing - dem vertraglich unterzeichneten Immobilienkauf - bis zur Kreditauszahlung werden in einem Artikel von der deutschen Spezialistin für Kredite und Immobilienfinanzierung zusammengefasst... weiter lesen

Die wichtigste Frage, die sich bei einer Immobilienfinanzierung stellt, ist: "Wie hoch sind die monatlichen Belastungen und wie setzt sich die Kreditrate zusammen?"
Auch hierfür gibt ein ausführlicher Artikel Antwort ... weiter lesen 

Das FLORIDAJournal stellt Ihnen auf weiteren Seiten Informationen rund um das Thema Florida Immobilien, Ferienhäuser und gewerbliche Immobilien bereit.


Freitag, 1. November 2013

Einreise- und Zollbestimmungen für USA

Gründe für einen FLORIDA-Besuch gibt es viele. Von alpin über mediterran bis tropisch ist jede Klimazone in den USA vertreten und jede bietet dem Besucher unzählige touristische Highlights landschaftlicher, kultureller und sportlicher Art.
Der derzeit günstige Euro-Dollar Wechselkurs lässt auch den Einkaufstourismus in Florida wieder boomen, da gerade in der Vorweihnachtszeit viele eine Kurzreise z.B. nach New York planen, mit der sie dem Alltagstrott entkommen wollen und gleichzeitig günstig ein Weihnachtsschnäppchen erwerben wollen.


Eine Einreise als europäischer Tourist ist relativ unkompliziert und auch kurzfristig zu erlangen, vor allem, wenn man als EU-Bürger das vereinfachte Online-Verfahren zur Visafreien Einreise Visa Waiver Program nutzt. Hier braucht vor Beginn der Reise lediglich eine gebührenpflichtige, so genannte ESTA-Genehmigung des US-Heimatschutzministeriums eingeholt zu werden. Die ESTA Anmeldung sollten Sie nur auf der original DHS.gov-Website machen - The Official website of the Department of Homeland Security. Bei anderen sogenannten Service-Seiten fallen unnötige Gebühren und Bearbeitungskosten an! Genaueres erfährt man über folgenden Link, der auch der Antragstellung dient und in deutscher Sprache verfügbar ist: https://esta.cbp.dhs.gov/esta/
In den meisten Fällen erfolgt die Bestätigung innerhalb von Minuten. Die ESTA-Genehmigung wird bei den Grenzübergängen und anderen Stellen elektronisch gespeichert und ist für 2 Jahre gültig. Sie berechtigt zu einem Aufenthalt von maximal 3 Monaten pro Einreise nach Amerika.
Wichtig: Tierische und pflanzliche Frischprodukte (Obst, Wurst, Gemüse) dürfen nicht eingeführt werden, Reiseproviant sollte also komplett aufgegessen werden und die Reste im Flugzeug verbleiben. Zur Durchsetzung dieser Regeln sind auf den Flughäfen oft auch Hunde im Einsatz, die solche Produkte recht effektiv erschnüffeln können. Wurstbrot, Äpfel, Orangen und Milchprodukte werden da ohne Ausnahme konfisziert. Erlaubt sind dagegen Gebäck, Käse und Süßigkeiten...
ganzen Artikel im FLORIDAJournal lesen: Einreise in die USA

Sonntag, 18. März 2012

Die Seminolen in Florida

Seit 1962 geniessen die Seminolen in Florida ihre Unabhänigkeit und verfügen über 222 Quadratkilometer Swamp Safari Land, 140 km² Land in Brighton und 2,5 km² Land in Hollywood, FL. Seit der legalen Freigabe von Verkauf an zollfreien Tabak, Tourismus und Glücksspiel wächst ihre Wirtschaft unaufhaltsam, was im Jahre 2006 zu einem Sensationskauf der „Hard Rock Cafe“ Restaurantkette von 965 Millionen Dollar führte.
Die Seminolen und Miccosukee Indianer befinden sich unter den ersten Rängen, der am produktivsten, von Indianern unterhaltenen Unternehmen, mit über einer Milliarde Einnahmen, die zu 90% aus Glückspielen resultieren.
Lesen Sie im FLORIDAJournal den ganzen Artikel:
Die Seminolen - ein Indianerstamm in den Everglades, der sein Land und heutigen Wohlstand hart erkämpfen musste!
Es ist keine leichte Aufgabe den heranwachsenden Kindern, in einer Zeit, wo Technologie und Fortschritt herrscht, die alte Kultur und den Ursprung ihrer Wurzeln nahe zu bringen und wo sich keiner mehr Gedanken um überlebenswichtige Dinge machen muss. Keiner von ihnen hat die harten Zeiten miterlebt und kennengelernt. Man kennt die alten Geschichten nur noch von den überlieferten Erzählungen der Vorfahren.

Freitag, 2. März 2012

Florida Immobilien

Luxusvilla in Cape Coral in exclusiver Lage unmittelbar am Kanal mit direktem Zugang zum Golf von Mexico bietet viele weitere Features wie eigenes Gästehaus, Bootsdock mit Schiffshebevorrichtung, großzügiger uneinsehbarer Aussenbereich mit Terrasse über mehrere Ebenen, privater Pool, Grillplatz sowie 5 Garagen für den eigenen Fuhrpark. Erbaut wurde diese exclusive Villa im mediterranem Stil und befindet sich in der Nähe der jungen Yacht Community Cape Harbour.
Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen möchten, nehmen Sie bitte über unser Anfrageformular mit dem Eigentümer Kontakt auf. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur seriöse und vollständige Anfragen an den Eigentümer weiterleiten. Preisvorstellung 1.3Millionen US Dollar, das abgebildete Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.
Virtuelle Tour mit Bildern und 360 Grad Ansichten
Kontakt zum Eigentümer

Sonntag, 1. Januar 2012

günstige Mietwagen Florida

Auf ein Auto kann man leider im Floridaurlaub nicht verzichten, ohne fahrbaren Untersatz stößt man schnell an seine Grenzen - in Land der unbegrenzten Möglichkeiten. Die Anmietung eines Mietwagens ist jedoch recht einfach und unkompliziert. Da die Preise das ganze Jahr über variieren, sollte man die Buchung des Mietagens ein wenig beobachten und bei günstigen Preisen so früh wie möglich zuschlagen. Doch welcher Mietwagen-Anbieter ist der beste und preiswerteste? Grundsätzlich kann man zwischen Direktanbietern wie Hertz, Avis, Alamo, Sixt, Budget, Dollar und sogenannten Brokern wie Sunny Cars oder z.B. holiday autos unterscheiden. Viele Mieter glauben, dass die preiswerteste Variante eine Anmietung vor Ort ist, da durch die Ausschaltung der Zwischenhändler das Produkt billiger wird. Was für andere Produkte gilt, trifft nicht für Mietwagen zu: Eine Anmietung vor Ort kann sehr teuer werden, da man hier die Rabatte, die man bei einer Anmietung durch Broker bekommt, nicht erhält. Außerdem kann es sein, dass keine Wagen zur Verfügung stehen, da sie alle bereits im Voraus gebucht wurden. Die Versicherungsdeckung ist bei der Anmietung eines Mietwagens außerordentlich wichtig. Diebstahl-, Haftpflicht- und Vollkaskoversicherung sind ein Muss! Wir empfehlen eine Versicherung ohne Selbstbeteiligung. Sie werden bei der online-Buchung in den Suchergebnissen unter "Vollkasko ohne Selbstbeteiligung" (CDW) aufgelistet.
Mietwagen Florida

Sonntag, 4. September 2011

Cape Coral Ferienhäuser

Neues Ferienhausportal für Ferienhäuser und FeWos in Cape Coral.
WILLKOMMEN im sonnigen Ferienparadies in SW Florida
Cape Coral ist der Ort mit der höchsten Ferienhausdichte Floridas. Der relativ junge Ort in Südwest Florida hat so gut wie keine Industrie, wenig Gewerbegebiete und besteht hauptsächlich aus Wohngebieten mit vielen Wassergrundstücken. Erst in den letzten 10 Jahren wurden in Cape Harbour und Marina Point ein paar höhere Gebäude errichtet. Also eine ideale Kombination für Wassersport und Urlaub.

Ferienhausmarketing
Sie möchten ein Ferienhaus in Florida vermieten? Sie haben bereits eine schöne Homepage, aber die Reservierungen bleiben aus? Dann sollten Sie etwas tun! Fragen Sie uns nach effektiven Werbemöglichkeiten für Ihr Ferienhaus. Wir helfen Ihnen gerne.

Ferienhaus-Marketing
virtuelle Tour erstellen

Freitag, 13. Mai 2011

Exclusive Yacht mieten in Florida

Wer im schönen Südwest Florida seinen Urlaub verbringen darf, wird schnell das Bedürfnis bekommen aufs Wasser zu kommen. Entweder man mietet sich bei einer der zahlreichen Bootsvermietungen ein schönes Motorboot oder Speedboat oder man geniesst den Urlaub bei einem Bootsausflug zum Sonnenuntergang auf einer tollen Yacht mit Freunden und eigenem Kapitaen. Der deutschsprachige Ferienhausanbieter in Cape Coral vermittelt solche Sunset Cruises und hilft Ihnen gern bei der Buchung eines traumfaften Bootstrips auf einer exclusiven Mietyacht im Florida. Mehr Infos zur Yachtvermietung mit Kapitän in Florida auf der Website von Sunshine Vacation Rentals.

Dienstag, 1. März 2011

Ferienvillen in Cape Coral


Günstige Ferienvilla in Cape Coral
für bis 6 Personen: Villa Gabriela
 Jetzt ist die beste Reisezeit für Urlaub in Florida: traumhaft blauer Himmel mit Sonnenscheingarantie. Mieten Sie jetzt in SW Florida im Boaters Paradies eine Luxusvilla direkt am Wasser mit Zugang zum Golf von Mexico.
Nie war es günstiger als heute wie ein Millionär zu wohnen ohne einer zu sein ;-)  Ausserdem haben wir Ihnen ein paar Vorschläge zur Freizeitgestaltung zusammengestellt und hoffen, es ist für jeden etwas dabei. Von Wassersport wie Tauchen, Jetski fahren, Segeln und Surfen bis Shopping, Fitness und Wellness fehlt es an Nichts! Besuchen Sie unsere Website http://www.sunshine-vacation-rentals.de/ für mehr Infos und eine Buchungsanfrage zu einem von über 60 preiswerten bis luxuriösen Ferienhäuser in Cape Coral und Fort Myers.
Ähnliche Links: Ferienhäuser Cape Coral, Luxusvilla mieten, Sarasota Immobilien

Montag, 10. Januar 2011

Motorrad mieten in Florida

Florida per Bike zu erkunden ist ein Traum für Viele!
CUSTOM BIKE & TRIKE RENTAL in Fort Myers verleiht Motorräder der besonderen Art: Custom Bikes und Trikes. Der Fuhrpark besteht aus amerikanischen V2 Motorrädern mit S&S und Harley Davidson Motoren von den Marken Swift und APC (American Perfomance Cycle). Die Trikes werden in Deutschland von dem Hersteller Boom Trike hergestellt und sind mit V2 Motoren und Automatikgetriebe ausgestattet. Das Besondere an unserem Unternehmen ist, dass wir keine Standardmotorräder verleihen sondern Einzelstücke für Individualisten, die das Besondere und Einzigartige schätzen.
CUSTOM-BIKE-Kunden können sich sicher sein, dass Sie keinen anderen Biker mit dem selben Custom Bike in ganz Florida begegnen werden!
Motorrad mieten Florida

Mittwoch, 24. November 2010

Lastminute Cape Coral

Unsere Ferienwohnung in Cape Coral am schönen Rubicon Kanal ist kurzfristig frei vom 30.11.2010 bis zum 18.12.2010. Es handelt sich um eine FeWo im 1. Obergeschoß mit Blick aufs Wasser für bis zu 4 Personen mit 2 Schlafzimmern / Bädern.
Wer über Weihnachten und Silvester in Florida wohnen möchte:
eine weitere Ferienwohnung ist frei vom 21.12.2010 bis zum 15.01.2011, auch in der oberen Etage.
Weitere Infos, Bilder und Reservierung: Ferienwohnungen in Cape Coral